Планировка территории

Планировка территории

Существует такая разновидность градостроительной деятельности как планировка территории. Она, как правило, осуществляется только тогда, когда есть специально утвержденные схемы территориального планирования городских округов, либо же муниципальных районов. проекты планировки территорииДанные схемы разрабатываются в соответствии с Градостроительным кодексом. Эти схемы нужны для того чтобы в первую очередь обеспечить устойчивое развитие территорий, выбрать элементы планировочной структуры, а также установить соответственные границы земельных участков, на которых будет происходить строительство, а также размещаться линейные объекты. Вся документация, которая относится к планировке территории, может быть разработана по инициативе таких уровней власти как: федеральной, субъективной, муниципальной, а также и по инициативе самых владельцев земельных участков. Как правило, такую документацию готовят местные власти, на которой расположен земельный участок.

Все документы, которые относятся к планировке территории, включают в себя: проекты планировки территории, проекты по межеванию территории и градостроительные планы. Проекты по межеванию территории применяется как к застроенным территориям, так и тем, которые только подлежат застройке. Проект межевания уже застроенных земельных участков нужен для того, чтобы оградить застроенную территорию, от той, которая не застроенная. А подготовка проекта межевания тех территорий, которые когда – то будут застраиваться осуществляется для того чтобы оградить территории подлежащие строительству, или же ограждения участков на которых будет расположены объекты капитального строительства. А вот градостроительный план земельного участка состоит из информации о том, на сколько данный земельный участок готов к разному функциональному использованию. Когда градостроительный план утвержден – это означает, что земельный участок сформирован как объект недвижимости. Данный план также является основанием для того чтобы начинать подготовку проектной документации, иными словами можно выдавать разрешение на то, чтобы вводить данный объект в эксплуатацию.

проекты планировки территорииВся документация по планировке территории муниципального района в обязательном порядке подлежит проверке соответственным органам самоуправления, после этого глава местной администрации утверждает данную документацию, либо же отправляет ее на доработку. Градостроительный кодекс проектов планировки территории, как правило, разрабатывается, полагаясь на решения местных органов самоуправления.