Законодательное регулирование рынка недвижимости

Законодательное регулирование рынка недвижимости

рынок недвижимостиС 1 января 2016 года в Украине вступили в силу новые законодательные положения о регистрации прав на недвижимость. Среди важнейших изменений — отмена свидетельства о праве собственности, расширение полномочий нотариуса и электронное подтверждение факта владения вместо подписей, печатей и штампов. Изменения внесли не только с правилами регистрации недвижимого имущества, но и к некоторым другим актам законодательства.

Свидетельство о праве собственности отменяется

Отныне свидетельство о праве собственности на объект недвижимого имущества не покажется. Фактически по результатам рассмотрения заявления в сфере государственной регистрации прав на недвижимость заявитель вправе получить только решения государственного регистратора. Такое решение предоставляется в электронной форме и только по желанию заявителя — в бумажной. При этом на решении государственного регистратора, по состоянию на сейчас, последний не обязан ставить печать, любые штампы или подпись.

Также напоминаем, что информация, полученная из реестра прав на недвижимое имущество в электронной или бумажной форме, имеет одинаковую силу. Каждый гражданин имеет право получить информацию из реестра в электронной форме о любой объект недвижимости и его владельца. Для этого нужно лишь зарегистрироваться на сайте Кабинета электронных сервисов  и провести соответствующую оплату за предоставление информации (информационной справки). При покупке квартиры в ЖК Свитлопарк svitlopark.com.ua/ вы можете быть уверены в чистоте и прозрачности сделки.

Регистрацией заниматься местные органы

Регистрация прав на недвижимость передается от органов Департамента государственной регистрации Министерства юстиции Украины в органы власти на местах. С введением в действие новой редакции Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» обратиться с заявлением о регистрации прав на недвижимость можно в органы местного самоуправления, а именно исполнительных комитетов местных советов (городской, сельский, поселковый), а также в районных государственных администраций.

Исполнительные комитеты местных советов (кроме исполкомов советов городов областного значения) приобретают такие полномочия, если об этом примет решение соответствующий местный совет. Как следует из новых положений Закона о регистрации прав на недвижимость, местном совете следует обеспечить рассмотрение на пленарном заседании вопрос о принятии решения об осуществлении полномочий по регистрации прав на недвижимость его исполнительным комитетом и принятия соответствующих мер, необходимых для этого, в частности подключения регистраторов в Государственный реестра. Таким образом документы можно будет подать через Центры предоставления административных услуг соответствующих органов.

Постановлением КМУ №1127 от 25.12.2015 года утвержден также новый Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений . Органы Департамента государственной регистрации (регистрационные службы) Министерства юстиции Украины, до сих пор проводили регистрационные действия прав на недвижимость прекращают свои полномочия за решение КМУ, но не позднее 30 апреля 2016 года.

Стильный ремонт